为进一步加强和规范学校后勤领域零星维修项目的管理工作，保质保量，减少浪费，勤俭办事，提高校园水电暖及零星工程类维修（抢修）工程的实施效率，拟公开遴选一批施工企业为我校后勤领域零星维修工程提供相关服务，诚邀符合资质条件、具有相应施工能力并且信誉较好的施工企业前来报名，具体事宜通知如下：
一、项目名称
西安科技大学零星维修项目施工企业遴选。
二、项目概况
为提高学校后勤领域单项造价2万元以下的零星维修、紧急抢修服务质量和效率，按照“公平、公正、科学、择优”的原则，建立长期合作关系，根据学校后勤处的需要提供包括但不限于房屋修缮、瓷砖修补、水电暖日常维修维护等，及后勤处各科室（中心）指定的日常维修任务，或木工、水工、电工、泥工、日工服务等工作。
因学校地处雁塔和临潼范围内，跨越多个区，其地段复杂。该项目又为零星维修、紧急抢修服务项目，在实施过程中可能会出现不定时、不定量，不可预见情况，为确保本项目能顺利进行，遴选企业要保证随呼随应，避免出现扰乱教学秩序、师生正常生活、阻工、误工的情况发生。学校不提供工作用房，设备及工具房需自行解决，请遴选企业慎重考虑。
三、遴选范围
电力系统类、水暖系统类、零星工程类共三大类，施工企业负责实施预算额2万元以下的维修项目。
1.电力系统维修（抢修）范围：学校所属范围内建筑物、构筑物，室内外（高低压）电气设备、配电线路、配电管道、室内外夜景照明等维修抢修；配电设备的例行耐压测试、除尘保养等维护性工作；学校重大活动及突发故障的电力保障等相关工作。
2.水暖系统维修（抢修）范围：室外自来水管道、暖气管道、中水管道及相关附属设备维修抢修，室内进出自来水/暖气管道、阀门、龙头、暖气片等相关设备维修（抢修）、改造等。
3.零星工程维修（抢修）范围：绿化、土建、装饰等维修改造项目。包括：室内吊顶垮塌，墙、顶面抹灰层，墙砖脱落，室内装饰装修、地砖起鼓，玻璃门窗破裂变形，幕墙破裂，屋面、外墙、卫生间漏水，落水管、屋面瓦脱落，金属构件锈断，挡土墙、明沟开裂、变形，室外步道砖起鼓，道路破损等。
四、项目实施地点
西安科技大学校内，具体修缮地点以学校通知为准。
五、服务期限
服务期限为2年。服务期间签订安全责任书，如有安全责任事故或其他不良记录的，后勤处有权立刻暂停或取消其服务资格，并将其列入黑名单，5年内不得参加本单位维修项目招投标以及零星维修项目施工企业遴选。
六、资质要求
1、参与遴选企业基本资格条件：
（1）遴选企业法定代表人营业执照复印件；
（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；
（3）遴选企业近一年来连续三个月纳税或缴纳社会保险的凭证复印件；
（4）遴选企业参加本次采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。
2、遴选企业特定资格条件：
（1）电力系统类报名企业需具备承装（修、试）电力设施许可五级及以上；安全生产许可证；特种设备作业证（高低压电工证、电气作业证等）。
（2）水暖系统类报名企业经营范围需包含水、管道、电气焊维修等，具有焊工证。
（3）零星工程类报名企业经营范围需包含防水、建筑、土木、绿化、室内外装饰装修、道路维修、房屋修缮等（或其中几项）；安全生产许可证(建筑施工企业为必备项）。
以上资料报名时须提供原件和复印件（复印件加盖单位公章）各一套，复印件装订成册，原件审核后退还，复印件留存。
七、其他要求
1.同一法人注册公司仅选择其中一类维修进行报名，多报的视为无效。
2.遴选企业要实事求是，认真负责，反对弄虚作假，如有违反，一经发现，取消其遴选资格。
3.本项目不接受联合体和挂靠单位及分公司报名。
4.所有参与遴选的企业必须提供履约承诺书（见附件2），不提供者取消遴选资格。
八、评审办法
1、本项目通过资格审查的企业方可进入评审环节。
2、本项目评审办法采用“综合评分法”，每一类维修实行末位淘汰，具体淘汰企业数量根据参与的遴选企业数量、评审情况等由评审小组确定。
评分项目 |
评分细则 |
分值 |
备注 |
承诺响应时间 |
自接到维修（抢修）通知后，针对我校雁塔校区北院、临潼校区（骊山校园、秦汉校园）各个校园所在地企业人员、设备到位的响应时间，承诺30分钟到位得10分；承诺1个小时到位的得6分；承诺1-2个小时（含2个小时）到位的得4分；承诺2个小时以上到位的不得分。 |
10 |
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企业实力人员配备 |
提供针对所参与遴选项目拟定的管理机构、工作职能、组织运行、岗位职责制度等，以及项目负责人的专业经验和服务能力，以及服务团队配置人员的整体专业经验和服务能力，综合评审，赋1-20分，未提供得0分。满分20分。 |
20 |
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服务方案 |
确保完成维修（抢修）任务的施工进度安排、工期保障、施工质量保证措施、安全文明施工的技术组织措施、拟投入本项目的设备机械工具等、突发事件应急处理方案、质保及售后服务、增值服务等方案，根据方案内容是否完整详尽、科学合理、切实可行、针对性强等情况，赋1-20分，未提供得0分。满分20分。 |
40 |
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业绩 |
具有近三年（2022年1月至今，以合同签订时间为准）签订的类似项目业绩，每提供一份得5分，最高为20分。 |
20 |
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增值服务 |
遴选企业针对本项目提供增值服务方案要求必须提供相关证明材料。经评审小组一致认可，每提供一项针对本项目有实质性提升的增值服务承诺计2分，满分10分；未提供不计分。 |
10 |
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合计 |
100 |
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九、报名方式
凡有意参加遴选的企业申请者，请于2025年7月2日至2025年7月11日进行报名、提交材料，请将相关资质文件电子版发送至xkhouqinchu@163.com邮箱进行报名，发送的电子文件请注明：所报名项目、公司名称、联系人、联系电话。并将纸质版材料于2025年7月11日上午11:00前交后勤处人力资源与计划科（骊山校园综合楼304）。
联系人：王老师 联系电话：83856301
附件1：服务要求及安全责任
附件2：履约承诺书
西安科技大学后勤处
2025年7月2日
附件1：
服务要求及安全责任
一、基本服务要求
（1）24小时响应
提供全天候紧急抢修服务，确保节假日、夜间等时段均有值班人员待命。接到报修后，应在规定时间内（电力维修不超过1小时，其他维修不超过2小时）到达现场。
（2）专业资质
抢修人员需持有相关职业资格证书（如电工证、水管工证、高处作业证等）。特种作业（如高压电操作）必须由持证专业人员完成。
（3）工具与设备
配备专业抢修工具（如测电仪、管道疏通机、焊接设备等）和应急物资（如备用电缆、水管配件等）。车辆应标识清晰，配备警示灯、反光标志等安全设备。
二、安全规范
（1）作业安全
断电/断水操作：抢修前必须确认水电阀门已关闭，悬挂警示牌，防止误操作。
高空或地下作业时，需设置围挡、穿戴防护装备（安全带、绝缘手套等）。
涉电作业必须遵循“一人操作、一人监护”原则。
（2）用户安全
抢修期间需告知风险，疏散无关人员，尤其注意师生的安全。
恢复供水供电前，需检测线路/管道安全性，避免二次事故。
三、服务流程
（1）报修受理
通过电话、APP、微信等多渠道接收报修信息，记录故障类型、地址、联系人等关键信息。
（2）初步判断故障等级（如普通维修、紧急抢修、大面积停供等）。
（3）现场处置
排查故障原因，制定抢修方案（如更换部件、线路改道等）。
若需停水停电，提前通知受影响用户并公告预计恢复时间。
（4）修复与验收
修复后测试系统正常运行，清理现场杂物。签字确认服务完成，必要时提供维修单据（如更换配件明细）。
（5）后续跟进
对重大故障进行回访，记录用户反馈。定期分析抢修数据，优化预防性维护措施。
四、服务质量标准
（1）时效性
一般故障：4小时内修复；复杂故障不超过24小时（特殊情况需说明），工程类不超过48小时。
大面积停水停电：优先保障餐厅、泵房、教学区、公寓照明等重点区域。
（2）文明服务
工作人员着装统一，佩戴工牌，态度礼貌。不得收取“加急费”等不合理费用，收费标准公开透明。
安全责任
（1）施工方应严格遵守国家安全生产法律法规及学校安全管理制度。
（2）施工方对作业人员进行安全教育培训，确保其具备相应资质（如特种作业操作证）。
（3）施工方配备符合标准的劳动防护用品（如安全帽、安全带、绝缘工具等），并监督正确使用。
（4）施工方在危险作业区域设置警示标识，采取隔离、防火、防爆等措施。
（5）施工方作业前检查设备、工具的安全性，杜绝带故障作业。
（6）施工方须为作业人员购买工伤保险或人身意外险，并将保单复印件交甲方备案。
（7）施工过程中产生的事故，由企业承担全部责任及赔偿，与学校无关。
附件2：
履约承诺书
致： 西安科技大学后勤处
我公司完全承诺“ （项目名称及参与遴选类别） ”遴选文件和《服务要求及安全责任》条款。在此 （遴选企业名称）的法人代表 （姓名 、 身份证号码： ）以合法地位郑重做如下承诺：
一旦遴选成功入围，我们将承担遴选规定的全部责任和义务。特此做出以下承诺：
（一）维修工期
维修工期须严格按照西安科技大学后勤处的合理要求，不得拖延工期；
（二）工程质量要求
工程质量必须符合国家的有关质量验收标准，达到合格要求。
（三）质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》、《城市道路管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；
3．装修工程为2年；
4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；
6．住宅小区内的给排水设施等配套工程为2年；
7．城市道路的保修期为1年；
8．其他项目保修期限约定如下：6个月。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
其他维修项目的质保期限由学校和遴选企业约定。
（四）验收要求
由学校后勤处相关科室（中心）按照约定进行验收，国家有强制性规定的，按国家规定执行。
（五）人员要求
遴选企业拟派本项目服务人员，须人员配备充足、经验丰富、操作技能熟练、具备优秀的专业技能，服从采购人的管理；
（六）材料要求
在2年的零星维修服务期限内，如有单项维修服务由学校实行包工包料的，遴选企业提供的材料须达到以下要求：
1、所使用的材料为原厂生产加工，不允许采用下属、联营、协作、控股厂家产品；
2、所有提供的材料必须是优等品或“A”级品；
3、所有提供的材料必须符合环保标准。
（七）维修费用
本项目采用费用包干制，遴选企业应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的材料购置、人工、管理、财务、税金等所有费用，如一旦参与遴选维修，在项目实施中出现任何遗漏，均由企业免费提供，学校不再支付任何费用。遴选企业应充分考虑本项目实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。
（八）安全责任
施工进场、施工过程中产生的一切人员伤亡及事故，由企业承担全部责任及赔偿，与学校无关。
本承诺自签定之日起生效，服务期结束之日失效。
承诺企业（盖章）：
负责人签字：________________
项目联系人签字： 联系方式：
日期：____年____月____日
